Wraca temat ul. Hadyny. Co już wiemy o planowanej inwestycji na Kokocińcu?
Na stronie Miasta Katowice pojawiła się informacja o planowanych konsultacjach dotyczących potencjalnej inwestycji mieszkaniowej przy ul. Hadyny na Kokocińcu. To dobry moment, by przypomnieć, że rozmowy z mieszkańcami trwają już od kilku miesięcy i obejmują zarówno spotkania konsultacyjne, jak i formalną korespondencję z miastem oraz inwestorem.
Konsultacje, które już się odbyły
Proces dialogu wokół terenów przy ul. Hadyny nie zaczyna się od zera. Do tej pory odbyły się dwa spotkania informacyjno-konsultacyjne:
- 19 listopada 2025 r. – spotkanie informacyjne z mieszkańcami Kokocińca i Panewnik, z udziałem przedstawicieli Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego, Urzędu Miasta Katowice, projektantów oraz radnych,
- 16 grudnia 2025 r. – kolejne spotkanie, podczas którego kontynuowano rozmowy o możliwych kierunkach zagospodarowania terenów przy ul. Hadyny.
Podczas spotkań zaprezentowano wstępne założenia koncepcyjne oraz zebrano liczne pytania, uwagi i postulaty mieszkańców dotyczące m.in. zieleni, skali zabudowy, komunikacji i wpływu inwestycji na Dolinę Potoku Kokociniec.
Wniosek mieszkańców z 16 grudnia 2025 r.
Po grudniowym spotkaniu do KTBS, Urzędu Miasta Katowice oraz Prezydenta Miasta Katowice został skierowany formalny wniosek mieszkańców, przygotowany przez Inicjatywę Mieszkańców Osiedli Kokociniec i Sadyba.
W piśmie zwrócono uwagę m.in. na:
- znaczenie Doliny Potoku Kokociniec jako korytarza przyrodniczego, przestrzeni rekreacyjnej i społecznej,
- obawy dotyczące trwałej utraty zieleni i nieodwracalnych zmian charakteru tego obszaru,
- postulaty dotyczące rezygnacji z zabudowy działek nr 30/2 i 31/2,
- konieczność rzetelnych analiz środowiskowych, komunikacyjnych i urbanistycznych,
- potrzebę realnego i transparentnego dialogu społecznego.
- Mieszkańcy poprosili również o pisemne, precyzyjne odpowiedzi na zgłoszone pytania.
Odpowiedź KTBS – co już wiemy
W odpowiedzi na złożony wniosek Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego przekazało pisemne stanowisko, z którego wynika, że:
Etap inwestycji
Planowana inwestycja znajduje się obecnie na etapie koncepcyjnym. Wiele kwestii — w tym rozwiązania projektowe, analizy środowiskowe, komunikacyjne oraz ostateczna skala zabudowy — nie zostało jeszcze rozstrzygniętych i będzie przedmiotem dalszych prac.
Głos mieszkańców
KTBS podkreśla, że głos społeczności lokalnej, w tym postulaty dotyczące odstąpienia od zabudowy działek nr 30/2 i 31/2, jest istotny i ma stanowić ważną wskazówkę w dalszych etapach prac projektowych.
Zieleń i środowisko
Spółka informuje, że:
- ewentualne rozwiązania projektowe będą opracowywane z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i uwarunkowań środowiskowych,
- kwestie inwentaryzacji przyrodniczej, retencji wód oraz zachowania ciągłości korytarzy ekologicznych Doliny Potoku Kokociniec będą analizowane na kolejnych etapach przygotowania inwestycji.
Komunikacja i infrastruktura
Szczegółowe analizy wpływu inwestycji na układ komunikacyjny mają zostać wykonane dopiero po doprecyzowaniu założeń projektowych. Rozwiązania w tym zakresie będą zależne m.in. od docelowego programu funkcjonalnego inwestycji oraz uwarunkowań pozostających w gestii miasta.
Skala i charakter zabudowy
Na obecnym etapie:
- nie ustalono ostatecznej liczby mieszkań,
- potwierdzono, że maksymalna wysokość budynków wynosi 3 kondygnacje,
- dopuszczalna intensywność zabudowy określona jest na poziomie 0,4, przy czym — według wstępnych założeń — może być ona niższa,
- szczegółowe wskaźniki pozostają przedmiotem dalszych analiz.
Dialog społeczny
KTBS deklaruje, że konsultacje społeczne mają na celu zbieranie opinii i postulatów mieszkańców, które są analizowane na etapie prac koncepcyjnych, a informacje o kolejnych etapach oraz ewentualnych spotkaniach będą przekazywane w osobnych komunikatach.
Dlaczego to ważny moment?
Zapowiadane przez miasto kolejne konsultacje powinny być kontynuacją już rozpoczętego procesu, z uwzględnieniem spotkań z listopada i grudnia 2025 r. oraz treści złożonego wniosku mieszkańców.
Ul. Hadyny i jej otoczenie to nie „pusta przestrzeń inwestycyjna”, lecz ważna część Kokocińca — z zielenią, trasami spacerowymi, funkcjami rekreacyjnymi i codziennym życiem mieszkańców. Decyzje podejmowane na etapie koncepcji mogą mieć długofalowe skutki.
Do tematu będziemy wracać
Wraz z pojawianiem się kolejnych informacji — w szczególności dotyczących odpowiedzi na wniosek mieszkańców oraz harmonogramu dalszych konsultacji — będziemy je porządkować i przekazywać na bieżąco.
Temat ul. Hadyny wraca i warto mieć go stale na radarze.
